笔趣阁 > 其他小说 > 一生的理财计划 > 第 8 章
    (15000元-6000元)×50%=4500元;

    年储蓄=(平均收入10000元-基本支出6000元)×12×50%=24000元,

    平均储蓄率=24000元÷120000元=20%。通常,透支会消耗掉以往的储蓄。若透支情况持续,就要在进一步缩减基本支出或者是转换职业生涯间做一抉择。

    3个体经营者。个人创业风险很大,事先要有周密的个人财务规划。

    首先计算损益平衡点,做多少生意才能收回本钱。

    损益平衡营业额=固定成本÷毛利率

    若店面的固定成本每月30000元,平均销售毛利率30%,30000÷30%=10万元。若做到150000元,毛利45000万元,扣除30000元固定成本就有15000元净利。(注意,固定成本的核算包括店面租金、水电费、人员工资、折旧、借款利息、连锁店的权益金与其他固定支出等。若少算会发生虚盈实亏的结果。)

    此外,还要有一定的运营资金,加快存货和应收账款的周转。

    4自由职业者。会计师、学者、律师等,工作繁忙,无时间打理自己的财务,在投资上较为保守。在高频度的工作以获得较高收入之余,应想办法让资产和财富加速积累以便提早退休,享受生活。也可以利用职业优势,取得优惠贷款来降低

    理财xìng支出。

    5小型私营企业主。在遇到经济不景气时,开工减少,社保还要按期缴纳,雇工成本上升,负担加重。所以,在经济景气、经营顺畅时应该留下足够的流动资本,以应对未来的规模扩充或面对不景气时的资金需求。

    第二节手头的钱你留够了吗(3)

    可以采取将未来家庭生活所需要的资金与企业的资金分离的方法,以家人为受益人,以应对突遇的不测事件。

    6大型私营企业主。这些人的财富已有一定的累积,一般有理财顾问为其理财,个人信托产品、高额保单及境外对冲基金等,都是大型私营企业主的理财节税工具。

    (二)支出规划

    家庭支出分为生活支出与理财支出。生活支出包括衣食住行和娱乐医疗,理财支出包括贷款利息、保费与投资费用支出。

    根据家庭人口数可算出要维持日常生活需求,需要有多少基础收入才能应对各项基本支出。

    基本消费支出中不包括房贷,若考虑退休因素,要加上为退休准备的储蓄;若考虑子女的高等教育,还要准备教育基金储蓄。

    基础收入=期望水准的生活费用需求×家庭人口数

    应有收入=基础收入+买房本息负担+退休金储蓄+教育储蓄

    买房本息负担:

    房价=期望平方米数×家庭人口数×期望地区的房价

    退休金储蓄=期望水准的生活费用需求×2人数×退休后生活年数(20年)÷离退休年数(假定退休金投资回报率等于通货膨胀率)

    教育储蓄=未成年子女数×期望水准的教育费用÷(离子女上大学的年数×12)(假设投资报酬率等于学费上涨率)。

    例如:40岁的许先生想要达到中等生活水平,同时要预支付买房以及两个子女10年后上大学以及20年后自己退休三大理财目标所需的费用:

    四口之家的月生活费(1600×4)+月房贷本息4400+退休储蓄(1600×2×20÷20)+教育基金储蓄(80000×2÷120)=15333元

    所以,家庭每月可支配的收入必须在15000元以上。

    二、紧急备用金

    (一)紧急备用金的用途

    在正常的收入与支出范围内,一个人/家庭每月或多或少有结余,但是当收入突然中断或支出突然暴增时,此时若没有一笔紧急备用金可动用则会捉襟见肘,陷入一时的财务困境。

    紧急备用金的主要作用:

    1应对失业或失能导致的工作收入中断

    失业后能否顺利找到工作,于当时的经济环境和经济周期有关。为应对失业,至少应准备3个月的固定支出,较保守者可准备6个月的固定支出。支出包括每月的生活费用和偿还本息费用。

    另外,因意外伤害或身心疾病等原因导致暂时无法工作,虽然通过社会保险可以降低长期丧失劳动能力的风险,但最少也要准备3个月、无债期、用于固定支出的紧急预备金,而未投保残疾收入险者,则以准备6个月为宜,更长的应对时间可以是1年。

    2应对紧急医疗或意外灾变所导致的超支费用

    有时家庭会出现自己或家人的紧急医疗费用或因天灾、盗窃等导致的财产损失,也需要一笔紧急备用金。

    (二)以现有资产状况衡量紧急预备金的应对能力

    1失业保障月数=存款、可变现资产或净资产÷月固定支出

    存款保障月数=存款÷月固定支出。最保守的保障,要有3个月时限。

    可变现资产保障月数=可变现资产÷月固定支出。可变现资产包括现金、活期储蓄、定期存单、股票、基金等,时间定为6个月。

    净资产保障月数=净资产÷月固定支出。卖掉自己的个人资产来应对开支,时间定为12个月以上。

    三、储蓄

    储蓄对于个人来说既有盈利的目的,更有安全、方便、备用和保值方面的作用。储蓄是所有理财计划的源头。一个家庭如何储蓄?要先从家庭现金流量结构分析着手。

    (一)家庭收入分析

    现金流入可以分为工作收入、理财收入以及资产负债调整的现金流入。工作收入包括薪金、佣金与奖金等,是人力资源创造出来的收入,通常较为稳定,但存在失业与失能的风险。理财收入主要是房租、股利以及投资利得等以金钱或已有财产衍生出来的收入,但有投资风险。

    第二节手头的钱你留够了吗(4)

    刚工作的年轻人,只有工作收入,没有理财收入;而退休者只有理财收入,没有工作收入。

    资产负债调整的现金流入,包括借入款、资产变现以及债权回收款等。

    (二)提高家庭储蓄的方式

    1增加家庭收入;

    2增加家庭理财收入;

    3降低家庭生活支出;

    4降低家庭理财开支。

    储蓄罐里大乾坤

    理财首先需要节俭,节俭需要你对人生有热情!对于许多享乐主义的新人类来说,可能从来也不曾想过“为什么要节俭”这个问题。人生中最关心的事是什么?什么事能激起你的热情?什么事能让你感到真快乐?大多数人一定会说,及时行乐最重要。事实恰恰相反,为了获得真快乐,必须节俭,控制自己的花费,把精力集中在完成你的人生大目标上。

    有目标才会有动力

    口述:吴先生

    年龄:34

    职业:北京某外企公关部总监

    现有资产:两套房子、一辆捷达

    理财诀窍:储蓄

    理财心得:一定要给自己定一个明确的目标,比如三年之内我必须买房,这样,你可以根据这个目标制订一个详细的计划。如果这套房首付需要10万元,那么,从现在开始每个月至少存3000元,你的一切生活开销必须围绕这个计划来进行,该压缩的就要压缩,不能放纵自己的消费yù。

    早储蓄早买房

    口述:杨女士

    年龄:29

    职业:北京某企业市场部经理

    现有资产:一套房子、存款10万

    理财诀窍:早储蓄早买房

    理财心得:干什么都要趁早,越早计划越好,理财更是这样。从小培养的习惯非常重要,我现在仍然不乱花一分钱。在我眼里,那些坐在露天酒吧里潇洒的人,他们就是心甘情愿地用25元来买一听超市里只需要1块8角的可乐。

    四、学会用别人的钱来赚钱

    在中国人的传统观念里,非必要不向别人借钱,负债是不得已的事。但是现在的新新人类在“负债消费是一种理xìng行为”的倡导下,透支消费的情况也愈来愈常见。其实,负债既不高尚,也不丢脸,重点在如何有效管理。先算好可负担的额度,再拟订偿债计划,按计划还清负债。负债也可以是平衡现在生活与未来享受的工具。

    (一)为什么要借钱

    负债分为投资、购买个人使用资产与消费负债。因此借钱的理由也不外乎是投资、置产与消费。先定好借钱的目的,再安排借钱的来源与还款方式。比如不要借利息20%的短期消费贷款来做中长期投资。以置产为理由的借贷通常采用本利平均摊还,而短期消费借贷是随借随还,有钱优先偿还。

    1借钱来投资

    投资的报酬率要高于借款利率。若投资报酬率高于借款利率时,可发挥财务杠杆作用让资产加速增长;若亏钱时,则会导致家庭财务状况恶化。

    例如,你要贷款买房进行投资,假定你贷款100万元,如果银行利率每年6%,若你购买的房产每年涨幅10%,不考虑其他因素,你每年净得是100万(10%-6%)=4万元。如果房子的涨幅是5%,则你每年净亏100万(5%-6%)=1万元。房子涨幅越小,你的亏损就越大。2借钱来置产

    主要是借钱买房,我们把这部分的内容放在居住规划里详谈。

    3借钱来消费

    看到自己想要买的东西,而手头又很紧张的话,很多人心痒难耐,便会借钱来消费。若购买的是耐用消费品,可视为置产,以分期付款的方式来享用,付款年限不要超过消费品的使用年限。若购买的是快速消费品,掌握尽快还清的原则。

    (二)可借多少钱

    在合理的利率成本下,可借多少钱取决于收入能力与资产价值。

    可借最大额度=收入×信贷倍数+资产×借款成数

    1收入能力。银行在核定信用贷款时,以收入为最主要考量点,通常是以月收入的3~10倍为基准。

    第二节手头的钱你留够了吗(5)

    2资产价值。抵押贷款则根据抵押标的的价值来决定额度。例如保单或存单可借到九成;股票或地产可借到六七成;折旧较快的车辆一般可借到五成以下。

    (三)如何来还钱

    1有钱就还,随借随还

    高利率的消费贷款,应随借随还,有钱优先偿还,以降低利息负担。

    2本利平均摊还

    借款金额较大的房贷或创业贷款。

    3有计划地提早还清,利用年度自由储蓄偿还置产贷款。

    ┌──────────────────────────────┐

    │  小说下载尽在http://www.biqugedu.com---            │

    │            * *   * *   *    * *                            │

    │           *     *     *   *      *                         │

    │        <==== 梅妃*== 整理     *==<<<<<<                  │

    │             *       *          *                           │

    │              *   *     *    *                              │

    │                *         *                                 │

    │附:【本作品来自互联网,本人不做任何负责】内容版权归作者所有!│

    │                                                            │

    └──────────────────────────────┘

    -------------------------------------------------------

    访问小说分享者(庸人自扰之)的书库,阅读更多TA分享的书籍!

    地址:http://www.biqugedu.com/u?id=19199

    也可以百度搜索或者访问www.biqugedu.com

    -------------------------------------------------------

    笔趣阁读书免费小说阅读_www.biqugedu.com