袁达说着伸手接过康成楠端的饮料餐盘随后将一杯加冰的果汁推倒对面的然后自己这才拿起自己的那一杯浅浅的喝了一口
动作从容不迫就好像这不是在讨价还价而是两个人在这里推心置腹一般只见袁达喝过一口之后随即再次说道
“至于价格你可以再考虑考虑……”
“我可以很负责任的告诉你如果是一个月之前对于你现在的这个价格我绝对不会有一点考虑因为那个时候我正在考虑如何扩张我的餐厅”
“可是现在不一样了我想你也应该看过新闻报纸也应该知道我现在已经准备着手入驻万千广场准备在那里开设分店并且已经签署了合约新店正在装修之r />
“而那里面积足足是我这里的三倍以上有一千多平米的地方”
“所以对于你这一百多平米的地方说实在的我并不是十分感兴趣……”
“如果不是我的经理告诉了我如果不是因为这里是我的总店我想要尽量去维护他的话我想我根本有必要去考虑继续扩张的问”
“因为就算要扩张的话我想也不再是苏里而是其他的城市了……”
袁达一口气说了很多而他的话每一句似乎都不是特别的着急就好像是自己在这里自言自语一般
可是这些话听到这名房东的耳里面就好像是袁达在讽刺什么一般而这些话也让这位年近半百的房东迟迟有说出话
这可不是他不想说话而是他不知道该怎么去说
直到袁达说完了这些话在袁达独自坐在那里许久甚至于半杯果汁都已经被袁达喝光之后这名房东这才开口说道
“那个……价格方面其实……其实是可以让一让的要不然您说个价让我看一看”
此时这名房东表示要退步了可事实上等他的话说完袁达的一个举动却让他再一次摸不到头脑了
只见袁达这边摆了摆手随即又摇了摇头随后这才开口说道
“不用万一年不用让……”
第626章 肯定是疯了
第626章肯定是疯了
“疯了袁达肯定是疯了”
“就算不是疯了那也是脑袋瓜子被门给夹了……要不然就是被驴给踢了……”
这是此时站在袁达身后不远处偷听他们谈话的潘红兵脑中浮现出的唯一想法
总之不管怎么说在潘红兵看袁达的大脑袋肯定是某个地方出现了逻辑处理错误要不然怎么可能同意八万一年的价格
毕竟袁达刚刚说了那么多肯定是想要压低价格啊而且自己之前也说过了一年八万块的价格肯定是偏高的可是想到袁达非但有降价反而肯定了这个房东当初开出的价格
而对于这点别说是潘红兵了就是坐在袁达对面的这个房东也吃了一惊因为就像刚刚他自己所说的一样这个价格其实也是可以商量的毕竟他身为房东肯定是希望价格越高越好而刚刚听到袁达的话其实他已经准备要给袁达让一让价格了
就算价格不能维持在八万那七万块也可以啊
可谁知袁达这边根本就给自己说完话的机会竟然一口价八万块同意了下这绝对让他吃了一惊
“您的意思是……同意……同意八万一年的房租价格了”
不敢十分的肯定带着各种的疑虑这位房东试探着对袁达问道
“错……就八万一年……”
“不过……我有三个要求……如果你能同意那么八万块的价格我绝对不会讨价还价……”
袁达这边说着面上一笑似乎暗地里有些诡计正在预谋而对于这点不熟悉袁达的这名房东当然不知道可是站在袁达身后的潘红兵一听到袁达的这句话他当即就放下心
弄了半天袁达的重点是在这里而这也就证明着袁达还有糊涂毕竟如果就这样同意房东开出的八万价格别人或许不敢但潘红兵肯定会上前去阻拦袁达的
而更重要的此时潘红兵更加好奇袁达所提出的三个要求是什么
“有要求什么……什么要求”
“第一如果现在你我达成协议那么合同今天就要签署我不想拖拖拉拉的”
“第二我想你刚刚也应该知道了我租你的店面就是要为了扩大我的餐厅那么为了餐厅的营业我必须在两间店面中间开出两道门连同彼此”
“当然我也可以保证在我方不再承租您的店面之时确保修复两个店面之间所开除的通道尽量恢复到现在的模样”
“对于这两点你有什么意义吗”
袁达一边比划着不远处的墙壁方向一边对身前的房东说道
而对于袁达所说的要打通两个门市房的事情其实这个房东也早就有所了解了毕竟当时那两个设计师与袁达jiāo谈的时候他就在一边
至于今天就要签合同的事情这个房东也可以接受毕竟他也是求财罢了越早签合同自己也就可以尽快拿到钱说起也无可厚非
只不过此时他还是比较有疑虑的因为袁达此时只说了两个要求而第三个又会是什么袁达却并有说出随即这个房东对袁达问道
“这两件事我可以接受但……但你的第三个要求……是什么”
“我的第三个要求也是最主要的一点那就是我要求合同的有效期是八年而且等合约到期后我们拥有优先的承租权……”
“什……什么八……八年这……这是不是有些太久了”
此时此刻一听到袁达说要租下这里八年的时间这名房东一下子就彻底傻了眼而他所说的话也变得有些犹豫起
毫无疑问对于前两点这名房东是可以接受的但是对于这最后一点这名房东肯定是迟疑的因为不管是任何人即便这个人换做是袁达袁达也会如此
要知道虽然这个房东是专门吃房租的那类人他的房子也只会承租出去但是这个年限一般都不会太久
毕竟这是门市房是专门用作商铺的他的价值可不比住宅而且更重要的是这门市房的价格可是正处于水涨船高之际也许今年或许不值八万的价格但是难保明后年不会达到
而就算明后年达不到那么三五年之后又有谁说的准呢
一般承租他的门市房一般也就是承租那么三两年而已就算最长的也不过是五年罢了
可是现在呢袁达竟然一口气要租下八年的时间这绝对超出了这名房东的想象而且更重要的是即便是每年八万的房租那么由心说他还是不希望承租给袁达的毕竟他要的是钱如果钱数合适他绝对不会犹豫
眼前这名房东犹豫了可是袁达却一点不犹豫再听到他的话后袁达点了点头再次肯定的对他说道
“错就是八年我要租下你这里八年的时间在这段时间里面你的房子都归我使用……”
“你……你这分明……分明就是有诚意要租房子要不然……要不然你怎么可能提出这样的要求别开玩笑了……你要是……”
此时这名房东似乎被袁达搞的有些语无lún次起可是即便是这样可能也无法打乱他不想如此的念头
而对于这名房东的如此反应似乎袁达也早就有所预料只见他缓缓的摇了摇头随后打断了这名房东的话对他说道
“我是有诚意的不然的话我怎么可能会坐在这里跟你谈这么久我不知道你是不是真的急着回去买菜做饭但是我可是很忙的跟你坐在这里说了这么久已经耽误了我今天不少的计划……”
态度十分的强硬似乎还夹杂着很多的不屑相信一般人听到都有些恼火而这名房东似乎也是如此只见他刚想开口便再次被袁达打断只见袁达说道
“不过我这样做其实也是有所考虑的首先签约八年这是对我餐厅的一种负责另外这样做你也可以省去一些烦心事难道你想三年两头的去找新租客吗还是说你觉得我们餐厅不够格有良好的信誉维护你的房子”
“不……我不是说你们不好这……这主要是……”
“是钱的方面对吗”
还是有能够让这名房东说完话袁达便打断了而面对袁达主动提出是钱方面的要求后这名房东点了点头表示确认
“如果是钱的方面这更不是问了首先你对于你的房子开出的八万一年的价格觉得如何是高还是低”
“相信你也一定能够猜到我既然要租这房子自然也打探了一下消息如果消息错的话之前这房子的房租不过五万块而周边的房子情况其实也是大同小异……平心而论我说的对不对呢”
“这……这个价格确实稍高了一些但是这也是有原因的我的房子都是一层做什么买卖都非常适合……而且……”
“好既然你承认了就好那么按照你刚刚说的你的房子其实最多也就值七万块一年这还是高估了这个价格要是我的话按照这个房子最多也就能给你六万五的价格……”
“而现在我已经给你八万的价格了这比实际已经高出了不少而且最重要的是如果你同意签下八年的合同那么我现在就可以直接付清前五年的房费……”
“五……五年”
“错是五年一共是四十万这笔钱只要你现在签合同我们马上就可以上银行给你转账到户……”
“真的假的直接付清我五年的房费”
“你看我像是在开玩笑吗”
袁达说着面上终于露出“久违”的微笑随后转头看向此时已经彻底被袁达弄糊涂的潘红兵随后继续对身前的房东说道
“五年的房费是四十万我一笔付清我可以替你算一笔账如果这笔钱你用作其他的投资我想你所得到的肯定不止这些而即便你不想那么你完全可以存入银行吃利息就拿这四十万说你存五年的定期那么到时候光是利息就足有十万块……”
“你自己想一想十万块的利息只是五年的时间平均每年的利息有两万块换做话说你这八万块的房租费就等于是十万块而且全部都是属于你自己不需要跟我讨价还价……”
“一年十万块的房费我想你这房子就算再涨价相信也绝对不可能在这么短的时间内就涨起对不对”
“这样既然事情都已经谈到了这个地步我也不在乎这点时间了你先好好的想一想考虑考虑不行就跟家里人商量商量我不急……”
说完袁达站起身走向潘红兵只留下那名犹犹豫豫的房东坐在那里……
此时这名房东的心里面真可谓是七上八下或许他犹豫这八年的合约但是这一口气五年的房费却也极具诱惑力毕竟就像袁达所说的一样这个房东心里面也很清楚
如果单单是一年的房费即便是十万块那么到手里面看起也不是很多即便是存入银行那么利息也不可能与四十万同日而语这可是四十万一起到手里那么这可就真的算是一笔巨款了
如果拿这四十万去买门市房的话或许买不了特别大的但是在苏里完完全全可是买两套差不多的住宅楼
而这样算的话光是出租住宅的钱就已经是一本万利了毕竟买房子可是长远的投资每个月每年都会有房费紧跟着
绝对是充满了you惑而他的心里面其实已经有些被袁达说动了但是他还是有些犹豫最后只能是拿出电话给自己的家里人打了过去用以商量这间关系到八年合同和四十万房费的问……
第627章 找个美女吧
这名房东在那边打着电话，而袁达呢，他此时则是来到了潘红兵这边，见到唐婉晴就坐在吧台内玩着手机，似乎还是一款挺不错的游戏，要不然的话，唐婉晴也不可能会这么安静的坐在那里玩了许久。
可谁知本想问一问唐婉晴的袁达还没等他开口，潘红兵这边便急急忙忙将他拉到了吧台的另一侧，随后低声对袁达问了起来。
“怎么回事？你真的要给他八万块的价格租八年？”
“嗯，刚刚你不是也听到了吗？怎么？有问题吗？”
“这不放P呢嘛，当然有啊，我不是早就说过了嘛，这八万的房费，太高了，这里根本不值这个价钱的……你当这里是海州呢啊……”
“我知道，但是有些事你肯定不知道，我之所以这样做，只是为了给自己营造一个稳定的营业场所，我可不想租个两三年之后，大家谈不拢，我的餐厅就要被收回，甚至还要面临关门大吉的局面……”
“八年，这要不是我怕他接受不了的话，我都想直接跟他签十年的合约了……”
袁达这边说着，只见潘红兵这边更是有些似乎接受不了了，不禁长大了嘴巴在那里迟迟说不出话来。
只到几秒钟后，潘红兵这才回过神来，面带着许多的无奈和苦笑，对袁达说道。
“算了，我这说多了也是白费，谁叫你是大老板呢，听你的了，反正要是赔本的话，那也是你赔本，不是我……”
“放心好了，赔不了的，肯定不会让你赔本就对了……对了，有时间，你还要联系一下咱们现在这个房子的房东，最好可以事先把合同谈下来，如果可以，签的时间越长越好……”
袁达笑着说道，说完，袁达转头看了一眼那边的房东，似乎还在那里打着电话，而且说话的声音也压到了最低，似乎恐怕被袁达他们听到什么一样。
此时，时间已经到了下午的四点多钟，眼看着就要四点半了，而这个时候，餐厅的顾客也逐渐的增多了起来，而另一边，康成楠他们这些原本休息一阵的服务员们也开始忙碌了起来，只不过相对之前刚开店的时候，他们其实已经轻松很多了。
特别是潘红兵，现在的他，要做的只是管好康成楠一个人便可以了，因为餐厅里面现在的大部分事情都会由他自行管理，除了一些重要的事情之外，康成楠基本上已经顶替了潘红兵在餐厅里面的位置，甚至于就连餐厅的大门钥匙，潘红兵也已经给康成楠准备好了，只等时机成熟之后便可以jiāo给他。
足足十几分钟过去了，那名房东的电话终于挂断，而也就是在他挂断电话的同时，袁达再次走向他的身边。
而这一次，他对于袁达刚刚的提议要求，也有了最终的认定，那就是同意袁达的
笔趣阁读书免费小说阅读_www.biqugedu.com