慕厉也挺兴奋，首都什么时候要规划新的市区了？这是打算开到十环才罢休吗？首都资源甚至要把周边城市全都覆盖了。
“我们这个项目已经酝酿几年了，行政方面一直不给审批，主要原因就是控制超一线城市的发展，但我们这个项目可以钻个空子。”
李玉蓉说到这，端起茶杯，慢悠悠地喝了口茶。果然在场的三家集团负责人，都露出期待的神色，就是嘛，哪有搞地产的不想发财的呢？
“你们要是肯一起把这片地拿下，也就不用受到首都商圈的惯例影响，外地企业来拿地，只要行政部门批了，我就有理由把区域规划做出来，交给上头看看。”
“其实啊，上头也是受够了首都商圈那群孙子的德性，一个个本事没有，仗着爹娘老子积攒的荫蔽，可觉得自己是个正统，买地盖房子恨不得在脑门儿上写满‘正统’两个字。”
慕厉不明白首都商圈为啥有这种特质，她满脑子想的都是那一片空荡荡的地块。这么大一片首都郊区的地块，真的能让弘丰分一杯羹？
可李阿姨实在太积极了，她很难想出原因，难不成这商圈里有什么秘闻，别的地产商都不肯接手？
“你别用这种眼神看我！”李玉蓉把茶杯往桌上一放，“可别觉得是我的地有问题，如果说为什么能让你们几个外来集团得了这个好处，那就只有一句话，‘天定因缘’、‘阴差阳错’。”
根据李玉蓉的意思，首都地产业发展速度趋于平缓，加上最近几年已经放出风声，国家方面要控制超一线城市扩大规模，分散有效资本，推进大城市周围商圈资源的流动。
李玉蓉家的地块面积广大，一直都是她家的镇宅之宝，但商圈扩散虽然被遏制，可城市化建设的步伐不会真的停止，很快就有部门提出，兴建新的规划区，打造首都商业辐射地，反哺郊区乡镇，推动首都人口外流。
“如果这片地能盖起来，就是第二个通州！多少进首都的年轻人要把家安在这里，你们想也想不到，多少人想通过买郊区房产的方式，一步步向首都人身份靠拢，更是你们做梦也算不出的。”
慕厉没有那种跻身大城市的梦想，她从小就不喜欢人多的地方，G市地方小，让她度过了一个很舒适的青少年时期，等到了R国更是人烟稀少，去的矿山、做的住宅等项目，能满足的人数也很有限。
但对于很多年轻人来说，到大城市工作、安家，是他们为之奋斗一生的目标，就算买不起首都内区域的房子，能买到首都郊区的房产，也是一件值得兴奋的事。
“首都商圈的那些开发商，蠢蠢欲动了多久？可上头一句话就按住他们了，稀释首都资源，带动各行各业资源外流，实现周围区域的资源反哺。这几个大框架一落地，可把那些人伤心坏了，因为他们都是商圈内的，早就在工商部有了项目备案。”
慕厉的心似乎有些控制不住地乱跳，深呼吸几次都没能压制住纷乱的思绪，这就是首都商圈改组的一个标志，争取外地投资商的进入，将屏蔽许久的首都地产业壁垒打破，兴建新的规划区域。
李玉蓉早就淡定了，在几个小年轻面前表现得“泰山崩于前面色不改”，实际在刚得到这个消息时，高兴得在家里蹦了几天。
“那李老板的意思是，让我们三家集团共同出力，把这块地拿到手，再根据首都政策来调整具体的执行方案，对吗？”
梁非凡比慕厉沉稳，他想的更多是如何吃下这一片地块的建筑权，就算是拿了地又能怎样？如果三家集团都没有能力建设新项目，做不出让人满意的成果，还不是只能乖乖把建筑权交出去？
似乎是能看懂梁非凡的顾虑，李玉蓉一拍傅随安，“这小子别看横，他也是横得有道理，富源集团的建材项目做得好，那在北省可是出了名的，就是首都商圈的那些地产商，也不少人都是傅董的客户。”
低调许久的傅随安先表态，“李阿姨，你可对我不够好，原本这个大项目我富源集团是拿得下的，你不提前和我商量一声，就把两家外地企业拉出来，这不是打我的脸吗？”
李玉蓉是个商人，商人重利，在明知道富源集团能力不足时，她当然要着力促成卖地，管你是几家分地，能把钱给到我一个人就行了。
“傅董，你可别跟我说这种话，咱们在商言商，你富源集团要是能短期内收拢这么大一笔现金流，我干脆把茶庄送给你好了。”
傅随安的确有些夸大，但凭着富源集团的实力，努努力凑一凑，至少能凑出一半的地价，就算要合作找弘丰集团就好了，何必给沈氏也分一份呢？
李玉蓉心里发笑，这傅随安不知抽什么风，对人家沈氏地产总裁的老婆青睐有加，就算你再有本事，撬墙角这种事，做出来也丢人啊。
“李老板，既然您有意向让我们三家集团共同负担地价，那买到手之后呢？”夏晓峰是除了慕厉以外职位最低的，说点什么错的话也不要紧，“我们弘丰跟沈氏合作过一次，兴建的项目在G市，如果不能拿到新市区的建筑权，也不用折腾这一趟。”
这话和梁非凡想得一样，谁也不差一个地钱，但拿出巨额资本后只能等着地价升值？这种投资可是要放长线的，短期收益该怎么算？
李玉蓉笑笑，“我们李家经营项目遍首都，种茶、蚕桑养殖都是为了给我们的茶园和服装店供应原料，如果不是我没有地皮开发资质，这样的好事我可不想往外送！”
“话不多说，富源可以。”傅随安拢拢手头的资本，比出一个数字，“这个价格应该是这片地的三分之一了，我也不充大头，其他两份就留给弘丰和沈氏。”