“这是我们的一家新商场开发地！”
朱茵儿双手抱着脸说。
“我们做商场的还要买地自建？”
楚歌感觉有点不可思议，就他的了解，一般商场是租已经开发好的，然后进行一段时间的招商。
也就是说，一般商场在开发商已经开建的时候，就已经签定合同。
而不是自己标地，自己建。
那是房产老大的事情，现在朱茵儿把这事情搞到他的头上来，让他有些费解。
“这你就不懂了，说你没什么经验吧，还非要当市场部经理！”
“呃，初来乍到，还请美女多多指教。”
看到楚歌一脸虚心受教的样子，她顿时就得意了。
“跟你说吧，这个开发地也不是我们标的，但是这前那个开发商已经跟我们签定了合同，他资金链出现了大问题就弃手了，成了烂尾楼，可是我姐觉得那块地会有很大的利用价值，就花了大价钱，将那块地给买下来了。”
“呵呵了。”
楚歌听到这里，不由得苦笑了。
“你笑什么？”
朱茵儿锁了一下柳眉，问向楚歌，楚歌摇了摇头反问。
“花了多少钱买下来的？”
“地是原价，半成品的楼房只出了四成的价。”
“这还是挺便宜的啊，赚到了呢！”
楚歌微笑道，可是朱茵儿却不是滋味，赚是赚到了，但是这却是一块烫手的山芋。
“你是不是看出什么来了？”
“你们肯定是遇到大问题了吧，以我对那些开发商的了解，什么资金链断裂都是小事，那块地肯定还有别的问题。”
“是是有别的问题。”
朱茵儿一脸丧气地说，刚才的自豪感瞬间就没了。
“说吧，具体什么问题。”
楚歌摊了摊手问，虽然他没有在公司上过班，但是他什么事情都经历过，有着过人的洞察力。
“就是那块地在拆迁的时候遇到一些问题，导致现在问题爆发了。”
“详细说说。”
“在拆迁的时候，开发商勾结当地恶霸强行拆迁的，赔偿金额根本没有谈妥。”
“这也就奇怪了，那半成品的楼房少说也要建个半年吧，这半年村民不闹事？”
“闹事肯定闹的，但是开发商说楼房建成之后，将楼上的房分配给他们，这么好的大便宜村民肯定是同意了啊！”
“也是，拿了一笔赔偿金，还有房子分妥妥的可以富两代了。”
“可是开发商开的是张空头支票！”
“这楼房建成了？怎么就知道是空头支票了？”
楚歌锁了一下眉头，朱茵儿打开了文件推过去，文件第一页就是那个烂尾楼的照片。
从上面的数据来看，这块地有15万平米，建筑占地面积有一万平米。
下方五楼还是建筑骨架，也就是毛坯，在上方是三栋十六层已经装修好的楼房，也就是说，楼房是可以直接入住的了。
只是楼下五楼没有装修，直接交给商场方自己装修就可以的了。
这原本是一个很简单的问题了，却让朱雅馨收购下来了，将问题变得复杂了。
“这地方也不大，入住的村民应该不会超过两百户吧。”
“是没超过，但是这一共只有六个单元，每个单元只有16户，那么我们一共就只有384户，要是村民全部入住的话，我们就只有两百户可以出售了，这样一来，我们就赚不到什么钱了，等于花了大价钱大费周折装修一个商场！”
“呵呵，简单来说就是接盘侠。”
朱茵儿俏脸一红。
“你说你自己吗？”
楚歌一想，自己好像还真是个接盘侠啊，她姐不是已经有孩子了吗？
自己却当了她姐的老公。
“我那不算，我跟你姐是假的！”楚歌翻了一白眼说。
“好了不说那个了，现在我们商场离开业还有五个月，商都已经全招好了，有很多大品牌入住的，要是我们不能准时开业的话，还要面临巨大的赔偿！这就是大问题！”
朱茵儿一想到这个问题就急得挠头。
楚歌也叹了一口气。
“这楼上都已经住人了吗？”
“住了，那些村民不管三七二十一，房子建成就自个儿搬了进去，住都住了好几年了！”
“哎，现在让他们搬出去是不可能的了。”
楚歌摇了摇头，这些人是不可能赶得走的了，就算皇帝来也没用。
天下最难搞是刁民。
难怪开发商会甩手，朱雅馨真的是头脑发热了吧，竟然买了这块地。
“是啊，这才是我们头疼的！”
“村民都住进去了，为什么还不让我们装修商场？”
“他们没有拿到产权证啊，这要我们给他们批的，没有我们批的话，他们就是非法入住！”
“非法入住我们也赶不走他们，打官司的话，不管输赢肯定要超过五个月的期限！”
“是呢，这件事我们真的一点办法也没有了，之前一任市场经理就是这么走的，他根本不想接受这个烂项目了。”
“呵呵，是我我也得走！”
楚歌一脸冒汗道，给谁下这样的一个难题，谁都得吓跑。
“哼，还以为你有多大本事呢！不过如此嘛！”
“我只是说很难，但是也没有说没有办法。”
“你真的有办法？”
“山人自有妙计，之前那个开发商跟那些村民签的住房合同呢？”
“你要哪个干嘛？”
“你先拿过来吧，我看看能不能从合同上找点问题。”
“哦！”
朱茵儿在文件柜上找到了其中一份合同范文，递给了楚歌。
“就是这一份了，他们每户都签了一份。”
“好，我先看看，去忙吧。”
朱茵儿看着楚歌半信半疑的走了出去。
楚歌认真翻阅着那个合同。
合同之中，甲方要履行的义务之中的确写着，待楼房建成之后，兑现村民入住新房的承诺。
“我就一个人，村民却是好几百，跟他们谈肯定是不行的，既然这样，那我就不跟你们谈，他们也只是利益至上罢了，之前赔了钱，现在又有新房住，要是拿到产权证，他们还可以将房子变卖出去，好处一下子就翻了好七八倍。”
楚歌想这些的时候，脑子里已经有了一个解决方案了。
(本章完)
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