香火珠的收入只是意外之喜。门派的经常性财务问题并没有得到根本解决，即使是想要做到收支平衡，也还有五六十万的收入缺口。
如果不能短时间内，想办法解决开源节流问题，那么一年半以后，内囊耗尽的苏阳就只好靠卖香火钱过日子了。
几年后，吃完老本，苏阳就破产了。
节流的话，苏阳翻来覆去，也没有找到可以节流的地方。几百年的穷日子下来，能省一分钱的方法，也被老祖们想到了。再省门派就无法运作了。除了硬性分配给长老们的股份外，其他真仙，天仙弟子并没有接受
购买门派的股份，使得苏阳想依靠出卖门派股份捞一波的图谋破产。
左思右想了好久，苏阳还是觉得深度挖一下门派属地内仙人们的内需还是很有必要的。门派属地内有大约四百万仙人。优秀成员几乎都外出谋生去了，剩下的仙人们，基本上祖祖辈辈生活在这里，靠务农为业。靠租种门派的仙田维持生计，自耕农很少。因为仙界仙灵之气浓郁，各种杂草，虫害也滋生的厉害。没有专门的阵法保护，没有精细的人员照顾，农作物很快就会被杂草，害虫吞没。灵谷，仙果，仙药对于生长条件要求还是比较高的。光维持这些作物的生长就需要四五种阵盘按照不同的时令，开启对应的加速阵法，灌溉阵法，光照调节阵法，病虫害消除阵法等等林林种种有关农业生产的阵法就有上百种之多。高级的仙田甚至有上万种阵法。这些是个体农户无法承受的开支。只有门派，或者其他大型机构才能供应的起。
正因为如此虽然，门派属地内还有很多荒地，但是由于门派缺乏资金开发而荒废。现在属地内几百万人丁就守着最早开发出来的不到百万亩灵田过日子。这四百万人丁，几亿的上品仙石应该是有的。如果能把这些沉淀的资金挖出来自己就发达了。
对于如何挖掘这些沉淀资金，苏阳也是信心十足。对于一个偏远的农业地区来说，还有什么比耕地更吸引农民的呢。
苏阳估算了一下山下平原地区，光算面积的话还有三千八百万亩，最终能开垦出来的话保守估计也能有个两千万亩。规划的好，三千万亩也不是问题。这些灵田仅是放出去最起码也能使门派收入提高30倍以上。如果再考虑开发以后，门派整体估值上升，以及门派所属坊市地皮价格上涨等带来的效益。苏阳估计青坪门就可以脱贫致富奔小康了。
当然，大开发必然得大投入。必须得做好万全的准备工作。
说干就干。
接下来的日子，苏阳就将手下闲着的几百号人分成五组。一组负责去县城询问相关农业开发的政策情况。一组负责去询问相关开发的商社报价。一组负责收集全县其他同类型农业门派的开发情况。
一组负责询问门派属地内的商户，家族，农家，对于参与农田开发的想法与建议。
最后一组由苏阳带领，配合着从县城聘请来的规划社，走遍了青坪门的山山水水。
最后忙碌了一个多月，门内拉车的仙兽，仙禽腿都跑细了。
最后所有的信息汇总之后，尽管有所预料。苏阳还是对与要面临的困难之巨大而震惊。
最重要部分就是投资问题。要想将这些土地开发出来，保守估计也需要5亿以上的投入。
首先这片土地跟想象中的一马平川不同。如果真的是那样的话，也轮不着苏阳来开发了。山区毕竟是山区，即使平原地区也被神出鬼没的丘陵，山丘分割的支离破碎。从山中奔涌而出的上千条小溪，又将这支离破碎划伤几万刀。看着最新画出的所谓青坪门精确地图上，那星星般点缀在丘陵，山头，小溪间的可开垦土地。苏阳不禁泪流满面。山区贫困，不论是仙界，修真界还是凡人界，根源都是一样的。开发太困难了。这沟沟坎坎的。连个路都不好修啊，没有路开发的屁啊。根据规划图，如果最终开发完成，想要把这些零碎的地连起来，光路都要修四千里。丘陵可以开发成梯田，小山丘可以种点果树，药材。但是光就近守着这些田地，定居点都得兴建400个，总不能干活的人，一天天奔波在路上吧。桥梁需要架设100座，。最重要的是农业用阵盘。因为地块破碎，且只开发为初级仙田，最后规划部门，和县城最大的阵法销售商天机阁给出的最终数目为6800套。天机阁给出了最优惠的八折价格，高达三亿八千万。销售人员承诺如果交易能够达成他们将免费帮青坪门做一次整体阵法升级。
三亿八千万的订单，对于天机阁万水分店来说，也是近几十年难得一见的大单了。
前提是这个项目能够达成。几乎所有人都不看好这个项目。毕竟青坪门底子太薄了。钱从哪里来呢。
苏阳搞得这么轰轰烈烈，几乎整个诸子镇的人都知道了，万水县城里也传的沸沸扬扬的。最后老门主和长老们也纷纷回来询问情况。看到那刺眼的开发资金，纷纷摇头，规劝，苏阳不要玩这么大。甚至以退出股份相威胁，实在是穷怕了呀。几百万的债务，都逼得他们玩命了一千年，这要是背上几个亿的债务，那干脆抹脖子好了。
苏阳好说歹说，唾沫都喷了几大缸，还亲自请来状师，签署了具有法律效力的协议，承诺他们不用偿还这些债务，他们才稍稍安下心来。对于苏阳说以后要给他们分红的说法，他们也拒绝了。开玩笑有了分红，连带责任怎么说得清楚。
最终，苏阳决定对于开发项目，另外组建一个开发商行。青坪门以待开发土地地契为股本入股新商行，不包括山下的坊市和山门所属的各个山头，和已开发的近百万亩土地。新商行拥有未来开发好以后的土地的经营权，收益权，青坪门仅按股份分享红利。经过专业的评估机构认定，按照万水县荒地的均价最后给出了3800上品仙石的估价。没错就是3800上品仙石，万水县的荒地就是么点。再偏远的地区，一亩地连一个下品仙石都有可能。
想想为什么偏远山区开发不起来了吧，地价便宜，连抵押出去都换不着几个钱，还怎么开发。
这么计算实对于青坪门实在是太亏了，青坪门现在是自己的，怎么能自己坑自己呢。于是苏阳决定按照开发后土地价格来估值，一亩仙田价值十个上品仙石。这样这些土地就作价三亿八千万。
因为要举债的五亿都会化做基础设施，所以苏阳也将他们作为未来商行的固定资产来计算。这样设想中的未来的农业开发商行就拥有八亿八千万的体量。在诸子镇也是一方小霸了。
青坪门占股43182，也符合苏阳对于未来商行股权结构的设想。
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