冯紫英当然不会随随便便将林家偌大的资产拿给宝钗和探春两个丫头来随意处置那肯定不合适。
他不过是要借用这样一个机会来拓展二女的眼界和思路让她们能更直观的感受和了解随着时代变化将来冯家产业如果交给她们来掌管应当如何来处理罢了。
但是二女的表现还是让他颇为吃惊或者有些意外惊喜。
把二女交上来的这两份规划看了个明明白白虽然还有些稚嫩和粗糙但是整个布局框架却是基本完备了而且实事求是地说短短十来天时间先整理统计然后在进行对比比较最终得出结论制作出这样一个方略来也真是难为这两个丫头了。
虽说有两个丫鬟做助手但是最终要把通过这些比较衡量在拿出自己的判断或许宝钗还有些经历但是对探春来说就真的是全新的挑战了。
整理和统计是宝钗和探春合在一起做的但是从整个统计整理结束对比比较和评估再到最终的拿出一个资产配置方略来那就是各自分开来做了这也是冯紫英的目的。
“嗯看来二位妹妹的方略都做得很详尽啊愚兄看了算得上是各有千秋了但是愚兄还是想要听一听二位妹妹亲口介绍嗯除了这些想法外愚兄还想听一听你们为什么会这样选择理由和依据是什么……”
宝钗和探春下意识的互相瞄了一眼心中都是一震。
虽然冯紫英话语温和甚至还带着几分玩笑口吻的笑意但是宝钗和探春都都相信冯大哥这样做绝对是有深意的兴许自己内心的猜测还可能就是猜对了。
看看冯大哥不但要了解结果更要知晓做出这样决定的依据理由甚至还专门对二人的这份方略做了记录关键还是这样当面锣对面鼓的比较这就不由得让二女都有些紧张起来了。
冯紫英重新把两份方略还给宝钗和探春嘴角带笑“谁先来？”
冯紫英挑了一处很轻松的环境圆桌春凳花窗窗外春意盎然阳光明媚这样一个美好的时候本该是一起流连于花园漫步于林荫小径的愉悦时光现在却成了宝钗和探春的“比试较量”的时刻二女倒没有意识到但冯紫英却觉得有些可惜了。
宝钗深吸了一口气瞟了一眼比自己更紧张的探春微微颔首“那冯大哥小妹先来吧。”
实际上宝钗已经大略明白了冯紫英的想法。
未来自己如果要嫁入冯家不说薛家要陪嫁一些单单是如冯大哥所言属于二房的许多家产都是要从长房和三房分割开来鉴于自己未来的婆婆名义上是属于三房那么这二房的家产嗯或者说是资产财货可能在自己嫁入冯家的第一天就会交由自己来管理和经营。
看看冯紫英的忙碌程度和他特殊的三房妻室这就意味着他在以后都不太可能参与到从长房到三房的家族财产资产的管理中去同样这样也意味着可能未来三房会各自掌握着冯氏一族的家产资产同时也会由各位掌家娘子自行来考虑如何经营管理好一家营生和开销。
这种对比恐怕就要比现在宁荣二府之间尤氏和王熙凤这样的管家对比要鲜明多了起码自己和黛玉以及沈氏女是三房嫁一人没谁能遮掩隐瞒得过丈夫冯紫英只需要稍稍用点儿心就能这三房中谁最用心谁本事最大。
在这场竞争中宝钗自然不愿意落败。
沈氏女宝钗不熟悉但她已经了解过了苏州书香世家嫡女虽然颇有才名但是在经营这方面却没听说有什么多大本事。
而作为一个家族中掌家娘子恐怕单单是靠能吟诗作赋固然可以博得夫君欢心和外界的欣赏但是要在一个家庭中却是很难服众的尤其是一个家庭都要靠这个掌家娘子来管理经营维系一家生活的营生时这种持家能力甚至远胜于那等附庸风雅的写诗作画。
所以当冯紫英把这样一个“奇怪”的任务交给她和探春时最初她还觉得有些唐突但后来她也就意识到了这一点而很显然探春也一样如此。
面对探春这样一个已经具有一定威胁性的丫头宝钗是绝不敢大意的虽然她也没想明白探春突兀地介入会有一个什么样的结果但是有一点宝钗却是可以确定对方威胁不到自己的位置。
庶出女不等大堂这是规矩像冯紫英现在这样的身份是不可能娶一个庶出女为嫡妻的如果是那样便是礼部不允都察院也会要上弹章的。
所以宝钗也只是好奇和警惕担心自己表现不如对方进而降低了自己在冯紫英那里的印象但是还不至于敌视探春从内心来说宝钗还是很喜欢探春的性格。
“嗯宝妹妹就先来你可以照着你写的方略说也可以直接按照你自己的思路来解说不必有任何压力。”冯紫英觉得自己现在更像是也该面试官面对连个即将竞争上岗的新手这种滋味儿很独特。
“好的那小妹就先说一说统计结果不计林家一些不好折算估价的物件宅邸目前林家基本上能确定的资产财货在四十五万两银子左右……如果要算上所有老物、字画和饰品等等以及少量尚未彻底表现的宅邸和田产总计资产应该是在接近五十万两大概在四十八万两左右这就是整个林家所有的一切了……”
这个数据倒也符合冯紫英原来的测算。
“除了老物和无法出卖的房宅林妹妹家现在的家产也就是这么多但如果除开贾家要借的十五万两生下其余就是三十万两但这三十万两通过前期琏二哥的清理处置基本上是变成现银了也有一部分会在近期就折现……”
宝钗开始侃侃而谈冯紫英微笑的面容和略带鼓励的目光让宝钗放心许多而且她也好歹是有过一些经验的所以不像探春那么怵。
“三十万两现银不是一个小数目如何来安排冯大哥给我们出了一道考题同时也给了一些选择项和相关的情况说明之前小妹也曾经问过冯大哥这是林叔父留给林妹妹和妙玉姐姐的家产该以什么样的方式来确保林家这些家产不败落冯大哥给的回答是就按照现在林家面临的情况来考虑所以小妹也用心做了考虑……”
宝钗的话让探春大为惊讶。
她还以为这个问题只有她想到了没想到宝姐姐同样也想到了也不知道是自己先问的冯大哥还是宝姐姐先问的冯大哥。
但就凭这一点探春就知道宝姐姐同样对这样一次“考试”是全力以赴的把每一个细节都考虑到了。
“小妹是这样考虑的三十万两银子的家产在当下已经是相当丰厚的一笔资产了以林妹妹不太擅长经营的性子小妹觉得还是应当尽可能的考虑以确保稳当安全为主同时也要兼顾日后的营生管理和收益所以小妹是这样考虑的就目前江南的田地价格仍然值得买入保有……”
“哦？”虽然看到了宝钗的建议分别在苏州、扬州和京师郊外购置田地这也在预料之中但是冯紫英还是想要听一听宝钗的解释“宝妹妹现在田地价格可不低啊尤其是扬州和苏州乃是江南腹心之地价格更是不菲啊而且田赋沉重……”
“冯大哥小妹这样选择自然也是有其依据的江南乃是精华之地以苏州和扬州为例其收益虽然较低但是地价本身参照冯大哥给我们提供的情况介绍地价本身一直是呈现上涨势头的小妹查了查以扬州上等水田为例从元熙十九年的每亩不到四两现在已经上涨到了超过十两三十年间地价已经涨了两倍苏州地价更贵元熙二十二年上等水田地价已经大到了四两三钱一亩到永隆七年则上涨至十二两二钱一亩而田土为万物之源没有田土便没有粮食这一点大家都明白虽然田赋沉重种地收益无多但是从田土本身的上涨是完全可以抵消这种收益的……”
“嗯宝妹妹所说也有些道理但是愚兄看你建议在苏州和扬州分别购置田土两千亩耗银四万六千两但是却在京师郊外购地五千亩耗银三万两既然江南是大周精华之地京师郊外之地远不及江南产出为何还要在京师郊外购地更多呢？”
冯紫英也想了解一下宝钗对这种资产配置的依据和思路。
“小妹是这样想的既然林妹妹要嫁给冯大哥了那么冯大哥在京师为官而林家人丁单薄江南远离京师恐怕托人管理和看顾也需要花费精力考虑江南的确肥沃又是林妹妹老家所以这样添置也是必要的至于京师郊外紧邻这样一处大庄子日后冯大哥家中人便可随时看顾照管便是嗯这也算是林妹妹在京师的立身之基吧……”
宝钗语气温和考虑周到白底猩红圆点的长裙外罩褙子丰润可亲更平添了几分动人气息。
冯紫英脑瓜子里突然冒出一句话任是无情也动人。