“这一片全是？”冯俊彦再次挥手圈了一圈，问道。
“从这个位置，一直到那个头上……”吕建良指画着，将大概的面积稍稍圈化了一下：“前面那个空场，是计划盖戏院的，不过一直没有敲定。那块空地不包括。”临到最后，吕建良很有针对性地说到。
冯俊彦眉头皱了下。与王府井大街相连的，就是这片空地，整个四合院群在空地的后面，如果没有这块空地，剩下的这片四合院，虽然是整体的坐北朝南，可在冯俊彦的眼中，其经济价值和地域特色将会下降很多。
“能进去看看吗？”冯俊彦轻声问了下。吕建良领着冯俊彦迈步走进这个老旧的宅子里。从外面看，有种清幽小巷、宁静致远的感觉，但来到里面，却让冯俊彦倍感失望。
现在院子的格局倒是没什么变化，但里面杂乱的堆积着各式各样的杂物，只看了前面四个院子，冯俊彦就忍不住停下了脚步：“这里现在是仓库？”
“呃……这里每年的维修费用都要消耗不少，给我们部门也造成了很大的压力，所以上边有政策，这些地方可以整体或者分割出租，现在是被一家进出口公司当成库房暂时使用着。”吕建良感觉冯俊彦心里有些不悦，说起话来也不由自主的沉重了许多。
这也是无奈之举，房管所的一把手带着客户看房子，如果能把地方收拾的漂漂亮亮的，谁会不去收拾呢！可费用、人员和现在的情况，使得吕建良只能硬着头皮，做这些‘巧妇难为无米之炊’的操心事儿。
站在一人抱的银杏树下，冯俊彦环顾四周，看着二进院里一间间紧闭的严严实实，犹如‘独立堡垒’的一间间房子，那些虽然陈旧但仍旧别致的清式隔断，那保持着院落间畅通的雕刻回廊，起脊门楼、青砖悬山式影壁，对面的青石垂花门，以及两侧的古朴长廊……
如此古韵十足的院落，有着浓郁历史气息和清代特色的四合院，竟然被一群不知怜惜的粗俗之人，当成了库房、仓库，甚至是堆砌杂物的储藏室。
“真是悲哀啊！”冯俊彦心中长长叹息了一声。听说永远不如亲眼所见。梦境中的这些资料，冯俊彦也曾在网络上、影评中，甚至某些网络小说内看到过，但现在亲身经历这些，却又是另一种更加深刻的感触。一句话，冯俊彦的心在滴血。
抱着转手盈利的目的来淘经典四合院，淘好地界儿，但此时此刻，看到如此让人心痛的场景，冯俊彦却一丝之前的心情都没有了。
“这块地儿一共有多大面积？”冯俊彦想了一下问道。
吕建良本来也是心事重重的样子，听到冯俊彦突然开口询问，忙打起精神：“整个这一片？……”看了眼一脸淡定、平静的冯俊彦，吕建良知趣儿地继续道：“这里是一个大四合院，前后内外一共13个小院连接，周围还有七、八个单独的零散小院子，具体的面积我不清楚，大概有两万平米左右吧。”
“十三个小院的大四合院群？”冯俊彦一怔，喃喃低语着，脑子里却飞快地调用着梦境中出现过的记忆信息。
“啊！”冯俊彦不由轻声‘啊’了一下。心中更加不是滋味。此时的冯俊彦，已经隐约知道自己现在看的是什么地方了。想到记忆中这个传说中院落十年后的结局，不由唏嘘不止。
这个院子里的某一个小院，既然有左宗棠旧居之称，那么这一大片十三个小院的府邸，九成开外，是清朝当时的学士德保的宅院了。印象中九十年代中期，也就是三五年后，这里就被分割瓜分掉，到了世纪末，别说是德保的宅子印迹，即便是左宗棠旧居的小院，也被居民瓜分掉，只剩那可怜兮兮的三间北房。
“这里要是买下来的话，大概多少钱？”冯俊彦思索着，心中在悲痛的同时，也兴起了保护文物、留存历史印迹的决心。
或许，这就是公德心作祟，不是保护文物，人人有责嘛。现在自己有心，有能力去做，要是没有实施，等以后自己再来此地，甚至是逛王府井、入住京都饭店时，一定会悔恨吧！？冯俊彦暗自如是想道。
“这个……”吕建良一直留意冯俊彦的表情，从最初的自然随意到看到这里时，眼神中偶尔散出的些许欣喜，再到看到里面杂乱的货品、杂物后皱眉的表情。原以为冯俊彦肯定看不中这里，心里正在揣摩着有哪几个地方还空着，环境也稍好一些，却不想冯俊彦突然语出惊人，直接询问价格了。
“说多少呢？说多了或许直接没戏，那要是报少了……？”吕建良心里揣测犹豫着。
其实，这些房子绝大部分都是五十年代后一个标语下达后收来的，八十年代初因为各种费用损耗维修的压力，返还时很大一部分都已经没了主人，只能被房管局暂且看管着。按常理说，只要不用单位再掏钱维修，往外吐钱，价格谈成多少都没关系，只要不太过分就行。
冯俊彦一直淡淡的注视着吕建良，心情沉重的冯俊彦已经没有调侃和随和吕建良的心情，以点概面，冯俊彦此时对这位胖胖的房管局一把手也有些腹诽。不知道保护文化遗产，不懂得经营、维护，一个好好的院子被糟蹋成这样，忒让人心痛了。
其实，这也不能怪吕建良。房管局管理着整个市区、市郊，事情一件一件的堆压，一把手哪有时间和精力一个屋子一个屋子的去亲自过问。从这点上来说，冯俊彦倒是真的冤枉吕建良了。
吕建良偷偷瞅了几眼冯俊彦，恰好看到冯俊彦有些不悦的神色，心里一凉，脑子顿时一转，暗自一咬牙，拼了！
“这些虽然是四合院，但因为租房的政策是按间计算，所以你要是购买的话，我可以按照房子基价给你，每间16oo元。这一片地稍微繁华点，如果你能全部拿下，我给你第一个地方就影响到冯俊彦的心情，万一致使后面的看房机会都失去，那可就连后悔药都没处买了。
冯俊彦眉头皱着，低头闷声思索。气氛显得有些沉闷。吕建良偷偷看着冯俊彦，心里很是忐忑。虽然他不是房东，说白了是代替国家卖房，但是，作为一个有良知、盼业绩的领导，吕建良衷心希望可以为单位解决一部分棘手问题。
其实，冯俊彦想的不是这个，而是在计算大概有多少房间，估计大体价格。从外依次走过来，这是第四个院子，以点概全的粗略估计一下价格，考虑如何交结……
大概想了一下这个整体购买的价格，冯俊彦不由讶然。实在是，没有想到的贱。用这个价格和十年后寸土寸金的地皮、房产比较，冯俊彦终于知道，为什么人们都说房地产是‘泡沫’经济了。这简直是上百倍、上千倍的翻番啊。
一抬头，冯俊彦刚要开口，却又现吕建良自然流露出的焦急和忐忑。心里一动，不由稍微停顿了下。
“吕小叔，你看这样好不好。如果前面那块儿空地能够卖给我的话，这一整片儿我都要了。而且，我可以出资重新翻修这个院子，最起码的保证，这里在几年后，绝对是一个闹中取静的独特风景区。”冯俊彦佯装踌躇了一回，才斩钉截铁地肯定道。
“……好！”‘啪’的一声响，吕建良双手激动滴拍在一起。这个年代，基本上还是施行一言堂的那一套，吕建玲这个一把手在场，其口头敲定也就预示着事情的成功。当然，前提还是冯俊彦可以真的出资。
“咱们现在就走，拟定一份出售合同，只要资金到位，当天我就给你把这事儿办了。”吕建良想要趁热打铁，深怕冯俊彦再次反悔。
“别着急啊，吕小叔，吕叔叔可是说你是京都市最大的卖家，手底下不可能只有这一小片儿地方吧？”冯俊彦轻松一笑，惬意地挤兑道。
“怎么？你还能买？”吕建良听到这个，就像被突然打了鸡血般，更加激动起来。
“那是当然。刚才不是说了么，来之不拒。要是看完这个就拉倒，还怎么叫来者不拒啊……”冯俊彦高调调侃着。
“哈哈！对，来者不拒。你小子牛，我喜欢。”吕建良肥厚的大巴掌使劲儿地拍着冯俊彦肩膀，乐不可支地笑道。
旁边的吕翔飞双眼冒着金光，一眨不眨地看着老大。谈笑百万金，老大真是太有型，太有气魄了！
吕建明也很受震撼。自己借着家族背景，先下海寻求商机，在整个京都圈子里，也算是顶级富豪中的一员，但和面前这个小青年冯俊彦相比，却还差的远了。
不久前才轻松一掷七百六十万，买下自己家族的老宅子，现在就又轻松的敲定了比自己家老宅子面积更大、更有历史的一片。虽然老三因为公家的原因开价不高，可冯俊彦也没打算收手，这不也强调着继续看下一片儿嘛！
“吕叔叔，你要是有事的话，让胖子陪我就行了。”冯俊彦看到吕建明神色有些异样，礼貌地问道。
“没事。我今天没事，就是让你玩的这一手给震住了。哈哈！”吕建明这时也轻松起来。第一次，吕建明真的把冯俊彦的地位摆在了可以与自己平起平坐的线上。笔趣阁读书免费小说阅读_www.biqugedu.com